Asesoría jurídica para inmobiliarias y promotoras
El sector inmobiliario maneja algunas de las operaciones económicas más importantes en la vida de una empresa o de un particular, y eso multiplica la exposición jurídica de las agencias y promotoras que las intermedian o desarrollan. Un contrato de arras ambiguo, una condición urbanística que no se comprobó a tiempo o un incumplimiento de las obligaciones de prevención de blanqueo pueden transformar una buena operación en un problema serio. En BBM Abogados llevamos desde 1990 dando cobertura jurídica a inmobiliarias y promotores de Santander y Cantabria.
La compraventa es el corazón del negocio. Las arras, las condiciones suspensivas (por ejemplo, la concesión de financiación), las penalizaciones por incumplimiento y las garantías deben quedar perfectamente definidas. Redactamos y revisamos las arras y el resto de tus contratos y obligaciones, y comprobamos la titularidad, las cargas y la situación del inmueble antes de firmar, para que ninguna operación se convierta en litigio.
Urbanismo, arrendamientos y cobro de impagos
En la promoción, el urbanismo lo condiciona todo. La calificación del suelo, el planeamiento, las licencias y la disciplina urbanística pueden acelerar o paralizar por completo un proyecto. Antes de invertir, verificamos la viabilidad urbanística del suelo y, durante el desarrollo, gestionamos las licencias y los recursos necesarios; nuestra experiencia en derecho de la construcción y la edificación nos permite acompañarte desde el suelo hasta la entrega.
Cuando el negocio incluye la gestión de arrendamientos, aparecen los impagos de renta y los conflictos con inquilinos. Reclamamos las rentas debidas y, si es necesario, instamos el desahucio por falta de pago, actuando por la vía más rápida para recuperar el inmueble y la deuda. Y frente a la morosidad de compradores o clientes que no cumplen, actuamos con agilidad para reclamar las deudas; desde 2025, antes de demandar en la vía civil hay que intentar un método adecuado de solución de controversias (MASC), que gestionamos por ti. También te asistimos en operaciones con inmuebles gravados y en procedimientos de ejecución hipotecaria.
Prevención de blanqueo: una obligación que no puedes descuidar
Muchas inmobiliarias desconocen que son sujetos obligados por la normativa de prevención del blanqueo de capitales. Eso implica identificar a los clientes, aplicar medidas de diligencia debida, conservar la documentación y comunicar las operaciones sospechosas. El incumplimiento se sanciona con multas que pueden ser muy elevadas, y las inspecciones son cada vez más frecuentes en el sector.
Te ayudamos a implantar tus procedimientos de compliance y prevención de blanqueo: manual interno, protocolos de identificación de clientes y sistema de detección y reporte de operaciones. Así conviertes una obligación legal en una rutina ordenada que protege a tu empresa frente a sanciones y frente a operaciones de riesgo.
¿Necesitas revisar un contrato de arras, comprobar la viabilidad de un suelo o poner al día tu prevención de blanqueo? Cuéntanos tu caso sin compromiso o llámanos al 942 36 10 48.
