Desahucio exprés y okupación en Santander

Si tu vivienda está okupada o tienes un inquilino que no paga, la nueva ley antiokupas permite recuperarla mucho más rápido. En BBM Abogados actuamos con urgencia para devolverte lo que es tuyo.

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Otras áreas relacionadas

Propiedad horizontal Contratos y obligaciones Ejecuciones hipotecarias

Okupación, inquilino moroso o precario: no es lo mismo

Allanamiento de morada

Ocupación de la vivienda habitual de una persona. Es el supuesto más grave y el de actuación más rápida.

Usurpación

Ocupación de un inmueble que no es morada: una segunda residencia, una vivienda vacía o un local.

Inquilino moroso

Existía un contrato de alquiler, pero el inquilino ha dejado de pagar. Se resuelve con un desahucio por falta de pago.

Precario

Alguien ocupa el inmueble sin pagar renta y sin título que lo ampare. Se recupera mediante un desahucio por precario.

Tienes un problema con tu vivienda. Te ayudamos a resolverlo

Descubrir que tu vivienda está okupada, o que un inquilino ha dejado de pagar y no se va, genera una enorme angustia. La buena noticia es que la legislación ha cambiado a favor del propietario: con la nueva ley antiokupas el desalojo es mucho más rápido que antes.

En BBM Abogados, despacho en Santander desde 1990, actuamos con la urgencia que estos casos exigen para que recuperes tu propiedad cuanto antes.

La nueva ley antiokupas (Ley 1/2025)

La Ley Orgánica 1/2025, en vigor desde abril de 2025, supone un cambio importante: los delitos de allanamiento de morada y usurpación pasan a tramitarse como juicios rápidos. En la práctica, esto significa que un caso de okupación puede resolverse en torno a quince días, frente a los meses o incluso años que se tardaba antes.

Para aprovechar esta vía es clave actuar con rapidez y acreditar correctamente la titularidad del inmueble. Ahí es donde marca la diferencia contar con un abogado desde el primer momento.

¿Por qué BBM Abogados?

Sabemos que cada día que pasa con tu vivienda ocupada es un problema. Por eso afrontamos estos casos con rapidez, rigor y cercanía, manteniéndote informado en todo momento. Si tienes okupas o un inquilino que no paga, cuéntanos tu caso sin compromiso y actuamos de inmediato.

El proceso, paso a paso

1
Análisis urgente

Estudiamos tu situación y la documentación que acredita tu propiedad (escritura, IBI, contrato).
2
Denuncia o demanda

Presentamos la acción que corresponda —penal por okupación, civil por desahucio— en el menor tiempo posible.
3
Desalojo

Impulsamos el procedimiento hasta lograr la recuperación efectiva del inmueble.
4
Reclamación

Cuando procede, reclamamos también las rentas impagadas o los daños causados.

Beneficios de contar con BBM Abogados

Experiencia real

Más de tres décadas resolviendo casos en Santander y Cantabria nos dan una perspectiva que marca la diferencia.

Respuesta ágil

Sabemos que los plazos legales son críticos. Actuamos con rapidez para que no pierdas ningún derecho por cuestión de tiempo.

Equipo especializado

Nuestros abogados están en permanente formación y al día de todos los cambios legislativos que pueden afectar a tu caso.

Trato cercano

Cada cliente recibe atención directa y personalizada. Te explicamos cada paso con claridad, sin tecnicismos innecesarios.

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¿Qué dicen nuestros clientes?

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¿A quién atendemos en Santander y Cantabria?

Desde nuestro bufete en el centro de Santander ofrecemos cobertura y defensa legal integral a clientes de toda Cantabria:

Particulares y familias que necesitan resolver conflictos civiles, herencias, separaciones o defensa penal.
Autónomos y profesionales que requieren asesoramiento continuo y soluciones a medida.
Pequeñas y medianas empresas que buscan asesoramiento preventivo, mercantil, fiscal o laboral.
Clientes de Santander, Torrelavega, Camargo y resto de municipios del entorno que demanden un despacho cercano, ágil y eficaz.

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Preguntas frecuentes

¿Qué cambia con la nueva ley antiokupas de 2025? +

La Ley Orgánica 1/2025, en vigor desde abril de 2025, permite tramitar los delitos de allanamiento de morada y usurpación como juicios rápidos. Esto agiliza mucho el procedimiento: el caso puede resolverse en torno a quince días, frente a los meses o años que tardaba antes.

¿Qué diferencia hay entre allanamiento de morada y usurpación? +

El allanamiento de morada se da cuando se ocupa la vivienda habitual de una persona (es el delito más grave). La usurpación se produce cuando se ocupa un inmueble que no es morada, como una segunda residencia o un local. El procedimiento y las acciones varían en cada caso.

¿Cómo puedo echar a un okupa? +

Lo primero es denunciar cuanto antes ante la Policía o el juzgado, aportando la documentación que acredite tu titularidad (escritura, recibos del IBI, contrato). Cuanto antes se actúe, más rápido y eficaz es el desalojo. Nosotros nos encargamos de todo el procedimiento.

¿Y si el problema es un inquilino que no paga? +

En ese caso no hablamos de okupación, sino de un desahucio por falta de pago de la renta. Es un procedimiento civil distinto en el que también te representamos para recuperar la vivienda y reclamar las rentas impagadas.

¿Qué es el desahucio por precario? +

Es la vía para recuperar un inmueble ocupado por alguien que lo disfruta sin pagar renta y sin título que lo justifique (por ejemplo, un familiar o conocido al que se cedió temporalmente). Te asesoramos sobre la acción más adecuada a tu situación.

Expertos en Desahucio exprés y okupación en Santander

En BBM Abogados ponemos a tu disposición un equipo con más de 30 años de experiencia para asesorarte y defender tus intereses con cercanía, rigor y resultados en toda Cantabria.

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